simpLEASE会计

由会计师为会计师建造的租赁会计软件

租赁会计常见问题
 

为什么要创建simpLEASE?

2月25日, 2016, 财务会计准则委员会(FASB)完成了与租赁会计相关的标准更新, ASU 2016 - 02年. ASU 2016 - 02年的主要目标是提高财务报告和租赁资产的透明度. 就像这些规则的大多数变化一样, 有许多细节需要注意，否则就会出现问题. 每个公司都不一样. 每个租约都是唯一的. 显然，需要有一种资源，可以简化在新的指导方针下确定每一租期应如何分类的过程. 同样，很明显，这个工具应该建立在会计知识的基础上. 通过将网上赌搏网站十大排行会计专家的见解与其技术顾问团队的编程经验相结合, simpLEASE提供了一个易于使用的软件工具，以解决新租赁会计准则带来的挑战.

simpLEASE是怎么工作的?

simpLEASE是一个基于web的应用程序，它使用一系列易于导航的向导来帮助对租赁进行分类，并分析在新标准下租赁应如何计算. 该程序提供直观的提示来指导用户完成整个过程, 无论是审查10个还是100个租约. 该程序构建在SD inSITE上, 这是网上赌搏网站十大排行公司开发的一款基于网络的应用程序，可以与大多数会计系统兼容.

根据新的租赁会计准则，是否所有租赁都计入资产负债表?

随着新租赁会计准则的实施, 基本上所有租赁都将计入资产负债表. 这包括经营租赁和融资租赁(以前称为资本租赁). 然而，有一些租约将被确定或可能被豁免. 其中一些不包括库存租赁, 在建资产, 无形资产或生物资产. 此外，还有一项会计政策选择，将期限少于12个月且没有购买选择权的租约排除在外, 或合理确定将行使的续期.

新的租赁会计准则是否要求我改变现有租赁的会计方式?

是的, 新的租赁会计准则将显著改变现有租赁的核算方式. 没有以前租约的祖父化. 新标准实施后, 根据新的指导方针，所有的租赁安排都必须计入.

在新的指导方针下，什么是经营租赁?

在新的租赁会计准则下, 从承租人的角度来看, 经营租赁是指任何不符合融资租赁定义的人(见下文融资租赁的定义)。.

在新的指导方针下，什么是融资租赁?

在新的租赁会计准则下, 从承租人的角度来看, 融资租赁(以前称为资本租赁)是指符合下列一项或多项标准的租赁:

• 租赁在租赁期限结束时将标的资产的所有权转移给承租人.
• 租赁授予承租人购买标的资产的选择权，承租人有理由肯定会行使该选择权.
• 租赁期限是标的资产剩余经济寿命的主要部分.
• 租赁款项和承租人担保的任何剩余价值之和的现值基本上等于或超过标的资产的全部公允价值.
• 标的资产具有特殊性质，预计在租期结束时对出租人没有其他用途.

我公司什么时候需要实施新的租赁会计指导? 

公共商业实体必须在12月15日之后的财政年度采用ASU 2016 - 02年, 2018, 包括在这些财政年度(i.e. 2019日历年)，以及次年的非公有商业实体(i.e. 2020年历年).  然而, 修订须追溯于公司财务报表所载的所有期间提出, 因此，提供两年财务信息的公司需要在生效日期的前一年实施ASU 2016 - 02年的新规定.

我是一个出租办公设备的小企业主(私营公司). 我需要关注租赁会计的变化吗?

是的, ASU 2016 - 02年的范围没有为私人控股公司提供会计替代方案.

我一般只租不到12个月的设备. 新的租赁会计指导对我有什么影响吗?

承租人可以采用按资产类别划分的会计政策，对期限为12个月及以下的租赁不确认租赁资产和租赁负债, 包括合理确定将被行使的任何续期.  初始期限少于12个月的租约，并有合理确定可行使的续期, 是ASU 2016 - 02年要求的.

我公司出租土地勘探自然资源.g. 石油和天然气). 我们是否受到新的租赁会计准则的影响?

某些租约不在ASU 2016 - 02年的范围之内, 包括那些开始勘探或使用矿物的人, 石油, 天然气和类似的不可再生资源.  这些类型的租赁将继续计入主题930采掘活动-采矿和932采掘活动-石油和天然气.  无形资产租赁, 生物资产和在建资产也不在ASU 2016 - 02年的范围之内.

新的租赁会计准则对房地产租赁有影响吗?

是的.  新的租赁会计准则所涉及的范围很小. 涉及物业/楼宇的租约, 房产修缮和房地产都包括在新标准之内.

租赁会计的变化会影响我的底线吗?

我们的预期很少, 如果有任何, 会计变更对底线/净收入的影响. 然而, 我们预计，对于拥有大量租约的组织来说，准备实施可能会产生额外的成本. 这些成本包括, 但不限于增加内部人员/资源和租赁会计软件, 以及外部顾问协助实施.

租赁会计的变化会影响我的税收吗?

我们预计不会对净税收产生影响.

我的数据在simpLEASE中安全吗??

是的, 从进入系统的那一刻起，您的所有数据都是加密的(包括上传的文档).

是否可以使用simpLEASE在用户之间分发工作?

是的, simpLEASE有一个允许用户输入租约数据的内置工作流, 在将其发送到会计系统之前，将对其进行审查和批准.  多个用户可以同时进入并审查租约.

simpLEASE可以与我当前的会计系统接口吗?

是的, simpLEASE可以提供各种格式的数据，以便轻松导入到大多数会计系统中.  simpLEASE还可以从会计系统中以电子方式捕获数据，用于验证和导出.

simpLEASE能以任何方式帮我追踪我的租约吗?

除了存储基于新会计准则的活动租赁规范, simpLEASE可以跟踪每个租约的各种详细信息.  使用无限数量的用户定义字段, 您可以跟踪每个租约和相关数据.  付款，估计的税收和到期日可以跟踪每个租赁. 

我可以在系统中存储租赁协议和其他与租赁相关的文件吗?

是的，simpLEASE允许每次租约不限数量的上传文档.  系统有一个可定义的数据保留期限，可以根据您的文档保留策略自动清除数据.

我可以使用simpLEASE来确保对租赁会计有内部控制吗?

是的, simpLEASE可以帮助您确保您的租赁符合指导原则.

我的数据存放在simpLEASE中的何处，是否有可用的SOC报告?

数据存放在第三方十大赌博平台排行榜机构的数据中心, 有SOC报告涵盖控制.  此外，还有一个SOC报告涵盖simpLEASE应用程序.

simpLEASE资源

关于simpLEASE

几乎每个公司或组织都将租赁合同作为其日常运营的一部分. (ASC) 842将极大地改变公司在年度财务报表中识别租赁的方式. 对于一些组织来说, 这将意味着分析数百甚至数千个单独的租赁合同，这是一个费时费力的过程.

simpLEASE是一个软件程序，提供简单易懂的指导来分析每个单独的租约. 该项目是与网上赌搏网站十大排行会计师事务所共同开发的, 美国最大的60家会计师事务所之一. 网上赌搏网站十大排行多年来一直在跟踪和预测租赁会计准则的变化, 并广泛地了解标准的细节和复杂性. 因此, simpLEASE不仅易于使用, 但也可以作为一个非常有洞察力和直观的工具，为所有租约计算提供准确的分析.